Химки, ул. Строителей, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Не выбран |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 1989 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.1989 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 082,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 083,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 440,2 м² |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 2 из 107 квартир, горячей — 7 из 107.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 2 | 2 % | — |
| Горячая вода | 7 | 7 % | — |
| Электроэнергия | 108 | 100 % | — |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010109
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010109. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 16 | 12 | 218 577 | 11 450 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 15 | 167 894 | 9 500 000 |
| IV кв. 2025 | 17 | 12 | 185 920 | 9 850 000 |
| III кв. 2025 | 14 | 7 | 145 266 | 10 200 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 12 | 181 072 | 8 025 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 4 | 172 315 | 12 650 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 6 | 181 859 | 6 925 000 |
| III кв. 2024 | 21 | 7 | 175 227 | 9 000 000 |
| II кв. 2024 | 23 | 17 | 166 937 | 9 600 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 8 | 167 869 | 8 825 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010109.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
