Химки, ул. Панфилова, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 30 лифтов, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
| 30 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2018 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 48 360,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 39 864,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 68 851,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 1 из 739 квартир, горячей — 95 из 739.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 1 | 0 % | 2 |
| Горячая вода | 95 | 13 % | — |
| Электроэнергия | 682 | 92 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 24 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2008 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010110
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010110. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 10 | 8 | 155 262 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 11 | 9 | 184 250 | 9 300 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 10 | 185 481 | 7 827 500 |
| III кв. 2025 | 6 | 4 | 202 331 | 8 775 000 |
| II кв. 2025 | 10 | 6 | 178 389 | 7 950 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 2 | 106 971 | 4 526 400 |
| IV кв. 2024 | 9 | 2 | 164 550 | 6 720 000 |
| III кв. 2024 | 7 | 4 | 157 021 | 14 825 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 8 | 154 343 | 8 975 000 |
| I кв. 2024 | 7 | 4 | 139 440 | 8 125 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010110.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
