Химки, ул. Бабакина, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЭЗИС" |
| ИНН | 7715215092 |
| ОГРН | 1027739478513 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 18 863,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 529,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 24 073,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 34 из 337 квартир, горячей — 81 из 337.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 34 | 10 % | — |
| Горячая вода | 81 | 24 % | — |
| Электроэнергия | 304 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 11 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 10 % |
| Окна | 10 % |
| Двери | 10 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Печей, каминов и очагов | 10 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 10 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 10 % |
| Отопительные приборы | 10 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2004 |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 10 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010313
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010313. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 38 | 26 | 220 414 | 10 450 000 |
| I кв. 2026 | 46 | 36 | 221 073 | 11 600 000 |
| IV кв. 2025 | 56 | 46 | 205 729 | 11 975 000 |
| III кв. 2025 | 42 | 31 | 230 978 | 12 700 000 |
| II кв. 2025 | 42 | 29 | 226 586 | 13 000 000 |
| I кв. 2025 | 21 | 11 | 227 568 | 15 500 000 |
| IV кв. 2024 | 58 | 14 | 173 108 | 7 800 000 |
| III кв. 2024 | 60 | 30 | 213 044 | 11 325 000 |
| II кв. 2024 | 68 | 45 | 246 212 | 12 600 000 |
| I кв. 2024 | 61 | 38 | 214 139 | 11 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010313.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
