Химки, ул. Германа Титова, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛИЩНЫЕ ИНИЦИАТИВЫ" |
| ИНН | 5047261663 |
| ОГРН | 1225000024260 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2020 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2020 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 39 232,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 23 517,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 86 233,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 480 | 90 % | — |
| Тепловая энергия | 395 | 74 % | 2 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2017 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 600 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010316
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010316. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 3 | 3 | 237 113 | 12 000 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 240 405 | 9 365 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 4 | 240 791 | 8 525 000 |
| III кв. 2025 | 4 | 4 | 207 680 | 7 100 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 3 | 192 403 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 2 | 1 | 225 508 | 24 400 000 |
| IV кв. 2024 | 3 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 186 099 | 8 300 000 |
| II кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| I кв. 2024 | 5 | 2 | 163 119 | 13 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010316.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
