Химки, мкр. Левобережный, ул. Совхозная, д. 29
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВЫСОКИЕ СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА - СЕРВИС" |
| ИНН | 5047274140 |
| ОГРН | 1235000036501 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 51 496,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 35 590,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 49 912,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 2 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 2 % |
| Внутридомовая система отопления | 2 % |
| Система отопления | 3 % |
| Стояков системы отопления | 2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3 % |
| Отопительные приборы | 3 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Система водоотведения | 2 % |
| Система электроснабжения | 2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 512 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010403
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010403. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 22 | 18 | 225 838 | 13 700 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 27 | 222 603 | 12 500 000 |
| IV кв. 2025 | 41 | 31 | 231 585 | 12 450 000 |
| III кв. 2025 | 24 | 21 | 218 225 | 12 400 000 |
| II кв. 2025 | 46 | 38 | 199 214 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 20 | 14 | 220 014 | 12 150 000 |
| IV кв. 2024 | 48 | 9 | 198 582 | 10 125 000 |
| III кв. 2024 | 48 | 24 | 186 987 | 12 600 000 |
| II кв. 2024 | 49 | 35 | 192 308 | 10 880 000 |
| I кв. 2024 | 55 | 38 | 197 869 | 12 175 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010403.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
