Химки, ул. Совхозная, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ХИМКИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ" |
| ИНН | 5047054547 |
| ОГРН | 1035009568890 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 18,00 ₽/м² в месяц |
| Дата исключения из программы капремонта | 28.08.2024 |
| Данные актуальны на | 02.07.2025 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 37 409,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 27 748,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 37 141,1 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 245 из 506 квартир, горячей — 259 из 506.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 245 | 48 % | 1 |
| Горячая вода | 259 | 51 % | — |
| Электроэнергия | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:10:0010405
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:10:0010405. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 15 | 12 | 236 924 | 10 600 000 |
| I кв. 2026 | 16 | 14 | 219 411 | 10 000 000 |
| IV кв. 2025 | 24 | 18 | 214 311 | 9 050 000 |
| III кв. 2025 | 11 | 6 | 222 188 | 8 575 000 |
| II кв. 2025 | 22 | 15 | 186 620 | 9 700 000 |
| I кв. 2025 | 14 | 10 | 211 064 | 11 500 000 |
| IV кв. 2024 | 16 | 4 | 186 721 | 8 950 000 |
| III кв. 2024 | 24 | 18 | 186 763 | 8 075 000 |
| II кв. 2024 | 37 | 27 | 173 611 | 8 950 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 13 | 184 697 | 8 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:10:0010405.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
