Красногорск, ул. Королева, д. 7
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛЭКСПЛУАТАЦИЯ" |
| ИНН | 5024140648 |
| ОГРН | 1135024007744 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 1998–1999 годах.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 01.01.1998 | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 01.01.1998 | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.1999 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 14 948,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 12 511,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 14 414,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 149 из 239 квартир, горячей — 136 из 239.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 149 | 62 % | — |
| Горячая вода | 136 | 57 % | — |
| Электроэнергия | 222 | 93 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Общий износ здания — 13 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 13 % |
| Фасад | 10 % |
| Система отопления | 10 % |
| Стояков системы отопления | 8 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 8 % |
| Отопительные приборы | 8 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 4 % |
Прочие сведения
| Дата проведения энергетического обследования | 01.12.2013 |
| Физический износ печей, каминов и очагов | 9 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 144 | 91 | 188 794 | 9 100 000 |
| I кв. 2026 | 131 | 102 | 186 837 | 8 750 000 |
| IV кв. 2025 | 167 | 111 | 175 532 | 7 850 000 |
| III кв. 2025 | 152 | 91 | 159 434 | 7 850 000 |
| II кв. 2025 | 143 | 105 | 168 421 | 8 275 500 |
| I кв. 2025 | 53 | 27 | 138 047 | 7 500 000 |
| IV кв. 2024 | 71 | 3 | 148 338 | 5 800 000 |
| III кв. 2024 | 171 | 65 | 173 629 | 9 150 000 |
| II кв. 2024 | 223 | 117 | 172 786 | 8 150 000 |
| I кв. 2024 | 157 | 82 | 173 515 | 8 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
