Красногорск, ул. Спасская, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КРАСНОГОРЬЕ - ДЭЗ" |
| ИНН | 5024110442 |
| ОГРН | 1105024001543 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2009 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 086,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 9 528,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 15 847,8 м² |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 8 % |
| Внутридомовая система отопления | 8 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 8 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 8 % |
| Система водоотведения | 8 % |
| Система электроснабжения | 8 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 32 единиц |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 8 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 144 | 91 | 188 794 | 9 100 000 |
| I кв. 2026 | 131 | 102 | 186 837 | 8 750 000 |
| IV кв. 2025 | 167 | 111 | 175 532 | 7 850 000 |
| III кв. 2025 | 152 | 91 | 159 434 | 7 850 000 |
| II кв. 2025 | 143 | 105 | 168 421 | 8 275 500 |
| I кв. 2025 | 53 | 27 | 138 047 | 7 500 000 |
| IV кв. 2024 | 71 | 3 | 148 338 | 5 800 000 |
| III кв. 2024 | 171 | 65 | 173 629 | 9 150 000 |
| II кв. 2024 | 223 | 117 | 172 786 | 8 150 000 |
| I кв. 2024 | 157 | 82 | 173 515 | 8 600 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
