Красногорск, б-р. Космонавтов, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" |
| ИНН | 5024123201 |
| ОГРН | 1115024007009 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 25 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2013 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2013 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 38 845,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 26 045,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 38 931,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 480 из 518 квартир, горячей — 470 из 518.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 480 | 93 % | 23 |
| Горячая вода | 470 | 91 % | 22 |
| Электроэнергия | 518 | 100 % | 8 |
| Тепловая энергия | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 3 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 3 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 5 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 392 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010104
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010104. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 63 | 45 | 262 009 | 10 050 000 |
| I кв. 2026 | 66 | 48 | 219 687 | 9 450 000 |
| IV кв. 2025 | 99 | 77 | 221 945 | 8 400 000 |
| III кв. 2025 | 53 | 29 | 208 883 | 8 200 000 |
| II кв. 2025 | 78 | 57 | 202 279 | 7 900 000 |
| I кв. 2025 | 25 | 15 | 193 154 | 7 900 000 |
| IV кв. 2024 | 19 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 72 | 40 | 183 587 | 7 509 751 |
| II кв. 2024 | 102 | 68 | 183 778 | 7 525 000 |
| I кв. 2024 | 87 | 49 | 189 655 | 7 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010104.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
