Красногорск, ул. Народного Ополчения, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАРКОВЫЕ АЛЛЕИ" |
| ИНН | 5024152516 |
| ОГРН | 1155024001747 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 11 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 8 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2020 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 72 774,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 30 898,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 69 309,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 697 из 702 квартиры, горячей — 697 из 702.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 697 | 99 % | 22 |
| Горячая вода | 697 | 99 % | 22 |
| Электроэнергия | 702 | 100 % | 33 |
| Тепловая энергия | 702 | 100 % | 21 |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 80 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010108
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010108. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 6 | 249 114 | 13 148 200 |
| I кв. 2026 | 9 | 8 | 257 329 | 9 751 120 |
| IV кв. 2025 | 14 | 10 | 241 364 | 8 125 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 7 | 242 215 | 8 550 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 4 | 223 541 | 8 596 675 |
| I кв. 2025 | 2 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 2 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 7 | 4 | 184 486 | 7 000 000 |
| II кв. 2024 | 15 | 11 | 235 200 | 7 320 600 |
| I кв. 2024 | 15 | 9 | 230 300 | 7 320 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010108.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
