Красногорск, ул. Школьная, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ШКОЛЬНАЯ-1" |
| ИНН | 5024147731 |
| ОГРН | 1145024006709 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2004 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2004 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2004 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2004 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 6 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 7 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2004 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 9 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2004 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2004 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 14 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2004 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 01.01.2004 | — | |
| 16 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2004 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 894,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 18 597,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 033,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 199 из 239 квартир, горячей — 196 из 239.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 199 | 83 % | 4 |
| Горячая вода | 196 | 82 % | 5 |
| Электроэнергия | 116 | 49 % | 1 |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 20 % |
| Окна | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Система отопления | 20 % |
| Стояков системы отопления | 20 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 20 % |
| Отопительные приборы | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 50 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 20 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010111
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010111. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 14 | 10 | 194 789 | 8 825 000 |
| I кв. 2026 | 8 | 2 | 210 594 | 6 900 000 |
| IV кв. 2025 | 10 | 6 | 210 540 | 9 415 000 |
| III кв. 2025 | 10 | 5 | 161 290 | 2 500 000 |
| II кв. 2025 | 2 | 1 | 217 105 | 16 500 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 2 | 155 450 | 5 440 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 6 | 3 | 196 581 | 11 500 000 |
| II кв. 2024 | 12 | 9 | 178 571 | 6 475 000 |
| I кв. 2024 | 9 | 3 | 151 685 | 2 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010111.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
