Красногорск, ул. Ленина, д. 5А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПЕГАС-СЕРВИС" |
| ИНН | 7733347045 |
| ОГРН | 1197746634623 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме шесть лифтов, введены в эксплуатацию в 2008 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2008 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 968,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 818,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 687,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 29 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 35 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 126 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.09.2014 |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010203
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010203. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 29 | 28 | 172 629 | 9 550 000 |
| I кв. 2026 | 30 | 28 | 179 273 | 8 200 000 |
| IV кв. 2025 | 29 | 28 | 175 638 | 8 625 000 |
| III кв. 2025 | 23 | 20 | 170 528 | 9 000 000 |
| II кв. 2025 | 27 | 27 | 169 903 | 7 400 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 176 760 | 7 425 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 2 | 198 677 | 9 900 000 |
| III кв. 2024 | 31 | 20 | 159 895 | 8 050 000 |
| II кв. 2024 | 33 | 24 | 160 507 | 7 113 684 |
| I кв. 2024 | 28 | 21 | 170 058 | 6 205 600 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010203.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
