Красногорск, б-р. Южный, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮЖНЫЙ, 47" |
| ИНН | 5024065126 |
| ОГРН | 1045004457563 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 27 898,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 766,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 29 611,6 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
Общий износ здания — 10 % по оценке 2018 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 15 % |
| Система электроснабжения | 15 % |
Иные рекомендации
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010402
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010402. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 2 | 2 | 203 182 | 13 000 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 2 | 217 425 | 15 750 000 |
| IV кв. 2025 | 2 | 2 | 216 329 | 10 575 000 |
| III кв. 2025 | 1 | 1 | 98 765 | 4 000 000 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 189 744 | 7 800 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 5 | 190 476 | 10 500 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 5 | 3 | 185 644 | 7 550 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 4 | 179 459 | 8 650 000 |
| I кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010402.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
