Красногорск, б-р. Красногорский, д. 25
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ТСЖ КРАСНОГОРСКИЙ-25" |
| ИНН | 5024175070 |
| ОГРН | 1175024014505 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 19 лифтов, введены в эксплуатацию в 2016 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2016 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2016 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2016 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 9 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 01.01.2016 | — | |
| 16 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2016 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 28 | 01.01.2016 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 27 | 01.01.2016 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 70 091,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 38 612,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 59 206,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками горячей воды оснащены все 622 квартиры, холодной воды — 621 квартира.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 621 | 100 % | 14 |
| Горячая вода | 622 | 100 % | 14 |
| Электроэнергия | 622 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 622 | 100 % | 14 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2016 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 450 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
| Год проведения реконструкции | 2018 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010417
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010417. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 98 | 80 | 282 789 | 14 000 000 |
| I кв. 2026 | 115 | 92 | 278 012 | 13 550 000 |
| IV кв. 2025 | 155 | 126 | 259 321 | 12 600 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 62 | 253 510 | 12 550 000 |
| II кв. 2025 | 119 | 89 | 245 166 | 12 800 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 25 | 241 265 | 12 500 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 1 | 74 486 | 4 350 000 |
| III кв. 2024 | 118 | 64 | 244 044 | 11 789 712 |
| II кв. 2024 | 154 | 99 | 240 642 | 12 100 000 |
| I кв. 2024 | 150 | 87 | 220 367 | 13 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010417.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
