Красногорск, б-р. Подмосковный, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОУМ МЕНЕДЖМЕНТ" |
| ИНН | 5024189442 |
| ОГРН | 1185053031943 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 33 773,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 25 297,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 36 577,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 134 из 336 квартир, горячей — 184 из 336.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 134 | 40 % | — |
| Горячая вода | 184 | 55 % | — |
| Электроэнергия | 340 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 16 % |
| Внутренние стены | 15 % |
| Фасад | 16 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 12 % |
| Окна | 9 % |
| Двери | 9 % |
| Отделка помещений общего пользования | 11 % |
| Внутридомовая система отопления | 16 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 19 % |
| Стояков системы отопления | 16 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 16 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 12 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 13 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 9 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 12 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Система водоотведения | 13 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 198 единиц |
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.01.2014 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0010417
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0010417. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 98 | 80 | 282 789 | 14 000 000 |
| I кв. 2026 | 115 | 92 | 278 012 | 13 550 000 |
| IV кв. 2025 | 155 | 126 | 259 321 | 12 600 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 62 | 253 510 | 12 550 000 |
| II кв. 2025 | 119 | 89 | 245 166 | 12 800 000 |
| I кв. 2025 | 39 | 25 | 241 265 | 12 500 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 1 | 74 486 | 4 350 000 |
| III кв. 2024 | 118 | 64 | 244 044 | 11 789 712 |
| II кв. 2024 | 154 | 99 | 240 642 | 12 100 000 |
| I кв. 2024 | 150 | 87 | 220 367 | 13 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0010417.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
