Красногорск, ул. Игоря Мерлушкина, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ "ЭТАЛОН" |
| ИНН | 5024123201 |
| ОГРН | 1115024007009 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 15 лифтов, введены в эксплуатацию в 2015 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2015 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2015 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 37 031,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 937,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 35 232,7 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 444 из 506 квартир, горячей — 438 из 506.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 444 | 88 % | 8 |
| Горячая вода | 438 | 87 % | 8 |
| Электроэнергия | 321 | 63 % | 5 |
| Тепловая энергия | 365 | 72 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2015 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 1 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 3 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 3 % |
| Перекрытия | 3 % |
| Несущая часть крыши | 3 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 3 % |
| Отделка помещений общего пользования | 3 % |
| Внутридомовая система отопления | 3 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 3 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 120 единиц |
| Класс энергетической эффективности | С (Нормальный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0020213
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0020213. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 39 | 34 | 240 159 | 13 600 000 |
| I кв. 2026 | 53 | 45 | 216 480 | 13 700 000 |
| IV кв. 2025 | 58 | 51 | 207 704 | 13 800 000 |
| III кв. 2025 | 48 | 38 | 210 303 | 11 650 000 |
| II кв. 2025 | 36 | 33 | 201 987 | 12 000 000 |
| I кв. 2025 | 27 | 21 | 206 693 | 10 500 000 |
| IV кв. 2024 | 18 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 63 | 31 | 183 877 | 9 200 000 |
| II кв. 2024 | 79 | 50 | 189 156 | 10 125 000 |
| I кв. 2024 | 76 | 53 | 190 244 | 11 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0020213.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
