д Глухово, ул. Романовская, д. 19
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕК" |
| ИНН | 5001120116 |
| ОГРН | 1185053014134 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 8 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 49 248,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 29 396,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 39 981,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 733 из 792 квартиры, горячей — 733 из 792.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 733 | 93 % | 13 |
| Горячая вода | 733 | 93 % | 13 |
| Электроэнергия | 792 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 1 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 1 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 2 % |
| Перекрытия | 2 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 2 % |
| Внутридомовая система отопления | 3 % |
| Система отопления | 2 % |
| Стояков системы отопления | 3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3 % |
| Отопительные приборы | 3 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Система водоотведения | 3 % |
| Система электроснабжения | 3 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:11:0050501
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:11:0050501. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 120 | 88 | 230 486 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 105 | 81 | 220 930 | 10 100 000 |
| IV кв. 2025 | 120 | 94 | 204 450 | 10 150 000 |
| III кв. 2025 | 110 | 84 | 197 667 | 8 075 000 |
| II кв. 2025 | 110 | 76 | 194 102 | 8 257 500 |
| I кв. 2025 | 61 | 38 | 200 111 | 7 200 000 |
| IV кв. 2024 | 33 | 3 | 268 237 | 5 150 145 |
| III кв. 2024 | 92 | 62 | 166 829 | 7 500 000 |
| II кв. 2024 | 126 | 76 | 177 693 | 9 337 903 |
| I кв. 2024 | 106 | 68 | 170 180 | 9 502 500 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:11:0050501.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
