п Нагорное, ул. Полковника Романова, д. 7, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПРЕМЬЕР" |
| ИНН | 7707413245 |
| ОГРН | 1187746441850 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2021 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2021 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2021 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2021 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 13 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 50 893,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 28 837,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 76 340,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 186 из 606 квартир, горячей — 186 из 606.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 186 | 31 % | — |
| Горячая вода | 186 | 31 % | — |
| Электроэнергия | 167 | 28 % | — |
| Тепловая энергия | 185 | 31 % | — |
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0,1 % |
| Фундамент | 0,1 % |
| Внутренние стены | 0,1 % |
| Фасад | 0,1 % |
| Перекрытия | 0,1 % |
| Несущая часть крыши | 0,1 % |
| Кровля | 0,1 % |
| Окна | 0,1 % |
| Двери | 0,1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0,1 % |
| Внутридомовая система отопления | 0,1 % |
| Система отопления | 0,1 % |
| Стояков системы отопления | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0,1 % |
| Отопительные приборы | 0,1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0,1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0,1 % |
| Система водоотведения | 0,1 % |
| Система электроснабжения | 0,1 % |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 0,1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:12:0080512
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:12:0080512. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 29 | 21 | 262 264 | 12 000 000 |
| I кв. 2026 | 21 | 15 | 259 398 | 9 000 000 |
| IV кв. 2025 | 33 | 29 | 225 539 | 10 400 000 |
| III кв. 2025 | 31 | 26 | 199 756 | 11 771 746 |
| II кв. 2025 | 24 | 20 | 228 975 | 17 124 275 |
| I кв. 2025 | 13 | 9 | 218 152 | 14 778 975 |
| IV кв. 2024 | 44 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 63 | 30 | 223 592 | 12 664 208 |
| II кв. 2024 | 48 | 41 | 228 901 | 14 450 000 |
| I кв. 2024 | 48 | 39 | 224 774 | 14 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:12:0080512.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
