Мытищи, ул. Сукромка, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМЖИЛСЕРВИС" |
| ИНН | 5029140514 |
| ОГРН | 1105029009128 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме восемь лифтов, введены в эксплуатацию в 2001 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2001 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 200,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 409,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 18 410,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 186 из 205 квартир, горячей — 184 из 205.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 186 | 91 % | 3 |
| Горячая вода | 184 | 90 % | 2 |
| Электроэнергия | 184 | 90 % | — |
Конструктив здания
Плоская крыша с мягкой кровлей и высоким износом требует повышенного внимания к риску протечек.
Что проверить: Лучше уточнить, когда в последний раз ремонтировали кровлю и были ли жалобы на протечки.
- Узнать дату последнего ремонта кровли.
- Проверить, были ли обращения по протечкам.
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
Общий износ здания — 20 % по оценке 2021 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 20 % |
| Фундамент | 20 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 20 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 72 % |
| Окна | 72 % |
| Двери | 72 % |
| Отделка помещений общего пользования | 72 % |
| Внутридомовая система отопления | 72 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 72 % |
| Стояков системы отопления | 72 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 72 % |
| Отопительные приборы | 72 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 72 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 72 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 72 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 72 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 72 % |
| Система водоотведения | 72 % |
| Система электроснабжения | 25 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2001 |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 72 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
В паспорте дома указано нежилых помещений — 1, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 3. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:12:0100805
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:12:0100805. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 89 | 71 | 220 350 | 13 725 000 |
| I кв. 2026 | 81 | 60 | 207 478 | 12 250 000 |
| IV кв. 2025 | 69 | 49 | 206 128 | 11 000 000 |
| III кв. 2025 | 71 | 47 | 187 952 | 9 750 000 |
| II кв. 2025 | 84 | 62 | 185 828 | 11 150 000 |
| I кв. 2025 | 37 | 21 | 179 130 | 10 200 000 |
| IV кв. 2024 | 57 | 1 | 162 338 | 11 250 000 |
| III кв. 2024 | 64 | 33 | 193 305 | 9 000 000 |
| II кв. 2024 | 83 | 50 | 188 872 | 9 210 000 |
| I кв. 2024 | 94 | 61 | 188 852 | 10 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:12:0100805.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
