Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Летная, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭРИД" |
| ИНН | 9717087266 |
| ОГРН | 1197746611501 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 20 лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2011 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2011 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2011 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 799,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 34 799,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 48 306,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 619 из 622 квартиры, горячей — 616 из 622.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 619 | 100 % | 1 |
| Горячая вода | 616 | 99 % | 1 |
| Электроэнергия | 612 | 98 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Общий износ здания — 4 % по оценке 2016 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 6 % |
| Внутренние стены | 6 % |
| Фасад | 6 % |
| Перекрытия | 6 % |
| Несущая часть крыши | 6 % |
| Кровля | 6 % |
| Окна | 6 % |
| Двери | 6 % |
| Отделка помещений общего пользования | 4 % |
| Внутридомовая система отопления | 6 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 6 % |
| Стояков системы отопления | 6 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 6 % |
| Отопительные приборы | 6 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 6 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 6 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 6 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 6 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 6 % |
| Система водоотведения | 6 % |
| Система электроснабжения | 6 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 622 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 6 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:15:0011005
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:15:0011005. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 46 | 39 | 164 835 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 37 | 33 | 144 871 | 7 920 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 34 | 148 954 | 8 875 000 |
| III кв. 2025 | 34 | 27 | 143 569 | 7 860 200 |
| II кв. 2025 | 22 | 18 | 143 789 | 7 350 000 |
| I кв. 2025 | 11 | 7 | 132 812 | 8 670 000 |
| IV кв. 2024 | 10 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 25 | 11 | 131 265 | 8 500 000 |
| II кв. 2024 | 40 | 27 | 142 060 | 7 100 000 |
| I кв. 2024 | 42 | 27 | 131 363 | 7 000 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:15:0011005.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
