Балашиха, ул. Свердлова, д. 54
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БЕЛЫЙ ПАРУС - БАЛАШИХА" |
| ИНН | 5001084108 |
| ОГРН | 1115001007153 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является товарищество собственников жилья |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 01.01.2011 | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 01.01.2011 | — | |
| 18 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 691,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 723,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 31 181,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 251 из 287 квартир, горячей — 229 из 287.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 251 | 87 % | — |
| Горячая вода | 229 | 80 % | — |
| Электроэнергия | 272 | 95 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2009 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:15:0040701
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:15:0040701. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 30 | 27 | 109 658 | 8 290 000 |
| I кв. 2026 | 19 | 17 | 118 110 | 6 400 000 |
| IV кв. 2025 | 21 | 17 | 129 346 | 6 300 000 |
| III кв. 2025 | 17 | 12 | 119 509 | 6 556 838 |
| II кв. 2025 | 5 | 5 | 128 118 | 8 000 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 129 634 | 7 300 000 |
| IV кв. 2024 | 5 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 7 | 5 | 128 090 | 5 700 000 |
| II кв. 2024 | 18 | 12 | 120 212 | 6 790 000 |
| I кв. 2024 | 21 | 16 | 118 357 | 6 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:15:0040701.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
