Черноголовка, ул. Первая, д. 10А
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ЧЕРНОГОЛОВКА" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "УПРАВЛЕНИЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ" |
| ИНН | 5031007809 |
| ОГРН | 1035006118267 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 520,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 515,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 709,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 35 из 64 квартиры, горячей — 36 из 64.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 35 | 55 % | — |
| Горячая вода | 36 | 56 % | — |
| Электроэнергия | 53 | 83 % | — |
| Газ | 4 | 6 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 46 % |
| Фундамент | 47 % |
| Внутренние стены | 47 % |
| Фасад | 47 % |
| Перекрытия | 47 % |
| Несущая часть крыши | 47 % |
| Кровля | 46 % |
| Окна | 46 % |
| Двери | 47 % |
| Отделка помещений общего пользования | 47 % |
| Внутридомовая система отопления | 47 % |
| Система отопления | 47 % |
| Стояков системы отопления | 47 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 47 % |
| Отопительные приборы | 47 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 47 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 47 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 47 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 47 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 47 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 47 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 47 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 47 % |
| Система водоотведения | 47 % |
| Система электроснабжения | 47 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 36 единиц |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 47 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:16:0201004
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:16:0201004. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 7 | 3 | 146 091 | 6 900 000 |
| I кв. 2026 | 2 | 1 | 165 541 | 4 900 000 |
| IV кв. 2025 | 6 | 4 | 120 136 | 6 400 000 |
| III кв. 2025 | 5 | 5 | 125 170 | 3 680 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 5 | 123 874 | 5 500 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 0 | — | — |
| IV кв. 2024 | 4 | 4 | 822 539 | 32 909 808 |
| III кв. 2024 | 9 | 5 | 131 313 | 4 521 132 |
| II кв. 2024 | 15 | 9 | 109 284 | 4 600 000 |
| I кв. 2024 | 3 | 2 | 80 542 | 3 450 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:16:0201004.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
