Одинцово, ул. Кутузовская, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАПОЛИС" |
| ИНН | 5024179564 |
| ОГРН | 1175024028431 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2009 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 37 954,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 31 922,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 30 603,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 460 из 576 квартир, горячей — 464 из 576.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 460 | 80 % | 2 |
| Горячая вода | 464 | 81 % | 5 |
| Электроэнергия | 517 | 90 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:20:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:20:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 327 | 210 | 188 990 | 8 700 000 |
| I кв. 2026 | 302 | 210 | 182 735 | 8 300 000 |
| IV кв. 2025 | 385 | 259 | 176 768 | 8 400 000 |
| III кв. 2025 | 341 | 219 | 175 378 | 7 500 000 |
| II кв. 2025 | 372 | 242 | 170 730 | 8 125 000 |
| I кв. 2025 | 387 | 249 | 179 310 | 7 700 000 |
| IV кв. 2024 | 528 | 281 | 172 211 | 7 800 000 |
| III кв. 2024 | 366 | 186 | 165 368 | 8 175 000 |
| II кв. 2024 | 395 | 211 | 166 989 | 7 300 000 |
| I кв. 2024 | 352 | 200 | 172 135 | 8 185 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:20:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
