Одинцово, ул. Сколковская, д. 9Б
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" |
| ИНН | 7708725945 |
| ОГРН | 1107746654058 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 4 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 9 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 708,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 21 597,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 42 317,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками холодной воды оснащены все 432 квартиры, горячей воды — 9 квартир.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Горячая вода | 9 | 2 % | — |
| Электроэнергия | 1 | 0 % | — |
| Тепловая энергия | 6 | 1 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 2 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 2 % |
| Фундамент | 2 % |
| Внутренние стены | 2 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 3 % |
| Несущая часть крыши | 2 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 2 % |
| Отделка помещений общего пользования | 2 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Система отопления | 3 % |
| Стояков системы отопления | 2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Система водоотведения | 2 % |
| Система электроснабжения | 2 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 100 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:20:0010336
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:20:0010336. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 125 | 107 | 228 972 | 10 300 000 |
| I кв. 2026 | 127 | 104 | 212 126 | 10 385 000 |
| IV кв. 2025 | 124 | 100 | 201 531 | 10 225 000 |
| III кв. 2025 | 121 | 88 | 197 302 | 8 740 000 |
| II кв. 2025 | 125 | 90 | 192 122 | 9 125 000 |
| I кв. 2025 | 143 | 118 | 189 890 | 9 425 000 |
| IV кв. 2024 | 167 | 106 | 196 088 | 8 540 000 |
| III кв. 2024 | 111 | 74 | 188 843 | 10 000 000 |
| II кв. 2024 | 120 | 89 | 182 692 | 8 000 000 |
| I кв. 2024 | 156 | 108 | 189 877 | 9 975 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:20:0010336.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
