Одинцово, ул. Белорусская, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "БЕЛОРУССКАЯ 9" |
| ИНН | 5032340400 |
| ОГРН | 1225000039725 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Специальный счет, владельцем которого является управляющая компания |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2013 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2013 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 20 417,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 15 272,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 19 484,7 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 299 из 306 квартир, горячей — 298 из 306.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 299 | 98 % | — |
| Горячая вода | 298 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 275 | 90 % | — |
| Тепловая энергия | 260 | 85 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2013 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:20:0020410
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:20:0020410. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 23 | 21 | 204 741 | 8 000 000 |
| I кв. 2026 | 20 | 18 | 192 939 | 9 650 000 |
| IV кв. 2025 | 25 | 20 | 191 731 | 7 895 000 |
| III кв. 2025 | 20 | 16 | 199 987 | 7 150 000 |
| II кв. 2025 | 17 | 16 | 191 371 | 9 075 000 |
| I кв. 2025 | 37 | 31 | 179 650 | 8 700 000 |
| IV кв. 2024 | 38 | 25 | 175 115 | 8 700 000 |
| III кв. 2024 | 27 | 20 | 188 614 | 7 945 000 |
| II кв. 2024 | 26 | 17 | 191 957 | 7 500 000 |
| I кв. 2024 | 23 | 17 | 164 244 | 7 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:20:0020410.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
