Видное, б-р. Зеленые аллеи, д. 14
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖК "ДИВНОЕ" |
| ОГРН | 1215000098906 |
| КПП | 500301001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 16 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2020 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 57 251,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 40 547,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 57 850,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 785 из 817 квартир, горячей — 780 из 817.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 785 | 96 % | 28 |
| Горячая вода | 780 | 95 % | 28 |
| Электроэнергия | 808 | 99 % | 27 |
| Тепловая энергия | 160 | 20 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2019 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 10 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фундамент | 5 % |
| Внутренние стены | 5 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 5 % |
| Несущая часть крыши | 5 % |
| Кровля | 3 % |
| Окна | 3 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 5 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 3 % |
| Стояков системы отопления | 3 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 3 % |
| Отопительные приборы | 3 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 3 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 5 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 3 % |
| Система водоотведения | 5 % |
| Система электроснабжения | 5 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 796 единиц |
Качество данных
В паспорте дома указано нежилых помещений — 28, а помещений, оснащённых приборами учёта, — 29. Оснащённых не может быть больше, чем самих помещений: вероятно, значение относится к числу приборов, а не помещений.
Что проверить: Сведения об оснащении нежилых помещений приборами учёта стоит перепроверить в источнике.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:21:0040112
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:21:0040112. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 110 | 90 | 226 384 | 12 079 271 |
| I кв. 2026 | 96 | 80 | 217 408 | 12 100 000 |
| IV кв. 2025 | 103 | 81 | 210 856 | 12 400 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 58 | 197 560 | 10 427 491 |
| II кв. 2025 | 62 | 43 | 184 783 | 8 350 000 |
| I кв. 2025 | 65 | 45 | 178 466 | 9 500 000 |
| IV кв. 2024 | 65 | 37 | 187 117 | 7 700 000 |
| III кв. 2024 | 68 | 49 | 177 156 | 7 600 000 |
| II кв. 2024 | 81 | 59 | 175 101 | 9 000 000 |
| I кв. 2024 | 67 | 45 | 198 394 | 8 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:21:0040112.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
