д Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д. 9
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" |
| ИНН | 5015009252 |
| ОГРН | 1075015002061 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 25 411,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 17 040,4 м² |
| Площадь по программе капремонта | 32 023,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 383 из 416 квартир, горячей — 385 из 416.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 383 | 92 % | — |
| Горячая вода | 385 | 93 % | — |
| Электроэнергия | 399 | 96 % | 1 |
| Тепловая энергия | 12 | 3 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 176 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:21:0060103
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:21:0060103. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 94 | 71 | 207 921 | 7 300 000 |
| I кв. 2026 | 91 | 69 | 205 069 | 7 000 000 |
| IV кв. 2025 | 140 | 113 | 192 523 | 7 100 000 |
| III кв. 2025 | 87 | 65 | 188 388 | 6 800 000 |
| II кв. 2025 | 119 | 93 | 186 335 | 6 250 000 |
| I кв. 2025 | 86 | 68 | 187 024 | 6 475 000 |
| IV кв. 2024 | 99 | 70 | 172 402 | 5 850 000 |
| III кв. 2024 | 96 | 74 | 169 906 | 5 700 000 |
| II кв. 2024 | 115 | 88 | 167 804 | 6 100 000 |
| I кв. 2024 | 104 | 76 | 171 543 | 5 925 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:21:0060103.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
