с Молоково, ул. Василия Молокова, д. 15
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУПЕЛИНКА" |
| ОГРН | 1185027025556 |
| КПП | 500301001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 2 424,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 2 420,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 2 425,9 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 3 из 48 квартир, горячей — 5 из 48.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 3 | 6 % | — |
| Горячая вода | 5 | 10 % | — |
| Электроэнергия | 48 | 100 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2011 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 4 % по оценке 2022 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
| Фундамент | 4 % |
| Внутренние стены | 4 % |
| Фасад | 4 % |
| Перекрытия | 4 % |
| Несущая часть крыши | 4 % |
| Кровля | 4 % |
| Окна | 4 % |
| Двери | 4 % |
| Отделка помещений общего пользования | 4 % |
| Внутридомовая система отопления | 4 % |
| Система отопления | 4 % |
| Стояков системы отопления | 4 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 4 % |
| Отопительные приборы | 4 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 4 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 4 % |
| Система водоотведения | 4 % |
| Система электроснабжения | 4 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 34 единиц |
| Год проведения реконструкции | 2011 |
Качество данных
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 4 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:21:0060403
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:21:0060403. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 45 | 26 | 181 184 | 7 016 500 |
| I кв. 2026 | 35 | 19 | 179 247 | 8 600 000 |
| IV кв. 2025 | 52 | 31 | 159 859 | 8 150 000 |
| III кв. 2025 | 48 | 23 | 159 728 | 7 877 000 |
| II кв. 2025 | 49 | 32 | 151 733 | 8 675 000 |
| I кв. 2025 | 28 | 14 | 158 996 | 8 275 000 |
| IV кв. 2024 | 42 | 20 | 137 963 | 8 500 000 |
| III кв. 2024 | 40 | 17 | 143 302 | 5 800 000 |
| II кв. 2024 | 53 | 21 | 141 920 | 5 700 000 |
| I кв. 2024 | 34 | 11 | 147 664 | 5 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:21:0060403.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
