Котельники, ул. Строителей, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | ТСЖ |
| Управляющая компания | ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СТРОИТЕЛЕЙ 5" |
| ИНН | 5027315906 |
| ОГРН | 1235000048821 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 56 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 5 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 11 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 12 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 13 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 14 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 16 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 17 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 21 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 23 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 24 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 26 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 27 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2020 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 30 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 31 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 32 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 33 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2020 | — |
| 34 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 35 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 36 | пассажирский лифт | 21 | 01.01.2020 | — |
| 37 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 38 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 39 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2020 | — |
| 40 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 41 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 42 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 43 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 44 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2020 | — |
| 45 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 46 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 47 | пассажирский лифт | 20 | 01.01.2020 | — |
| 48 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 49 | пассажирский лифт | 01.01.2020 | — | |
| 50 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 51 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 52 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
| 53 | пассажирский лифт | 21 | 01.01.2020 | — |
| 54 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2020 | — |
| 55 | пассажирский лифт | 21 | 01.01.2020 | — |
| 56 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 149 701,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 80 284,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 121 221,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 731 из 1012 квартир, горячей — 33 из 1012.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 731 | 72 % | — |
| Горячая вода | 33 | 3 % | — |
| Электроэнергия | 1010 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 722 | 71 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 789 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 183 | 122 | 202 650 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 165 | 110 | 189 008 | 9 700 000 |
| IV кв. 2025 | 213 | 154 | 183 215 | 8 750 000 |
| III кв. 2025 | 163 | 112 | 177 541 | 7 425 000 |
| II кв. 2025 | 220 | 158 | 187 409 | 9 718 972 |
| I кв. 2025 | 97 | 70 | 196 573 | 12 583 545 |
| IV кв. 2024 | 111 | 2 | 108 226 | 3 825 000 |
| III кв. 2024 | 190 | 78 | 159 604 | 8 890 000 |
| II кв. 2024 | 252 | 144 | 168 405 | 8 302 725 |
| I кв. 2024 | 244 | 150 | 165 182 | 9 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
