Котельники, мкр. Парковый, д. 1, корп. 21
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" |
| ИНН | 5003117052 |
| ОГРН | 1165003050189 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 3 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 5 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 6 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 7 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 10 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 11 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 12 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 13 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2021 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2021 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 01.01.2021 | — | |
| 18 | пассажирский лифт | 16 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 41 420,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 28 168,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 37 208,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 521 из 554 квартиры, горячей — 521 из 554.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 521 | 94 % | 17 |
| Горячая вода | 521 | 94 % | 17 |
| Электроэнергия | 517 | 93 % | 16 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2021 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 183 | 122 | 202 650 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 165 | 110 | 189 008 | 9 700 000 |
| IV кв. 2025 | 213 | 154 | 183 215 | 8 750 000 |
| III кв. 2025 | 163 | 112 | 177 541 | 7 425 000 |
| II кв. 2025 | 220 | 158 | 187 409 | 9 718 972 |
| I кв. 2025 | 97 | 70 | 196 573 | 12 583 545 |
| IV кв. 2024 | 111 | 2 | 108 226 | 3 825 000 |
| III кв. 2024 | 190 | 78 | 159 604 | 8 890 000 |
| II кв. 2024 | 252 | 144 | 168 405 | 8 302 725 |
| I кв. 2024 | 244 | 150 | 165 182 | 9 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
