рп Октябрьский, мкр. Восточный, д. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2009 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2009 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 34 484,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 34 451,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 55 440,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 525 из 572 квартиры, горячей — 491 из 572.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 525 | 92 % | — |
| Горячая вода | 491 | 86 % | — |
| Электроэнергия | 508 | 89 % | — |
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 183 | 122 | 202 650 | 9 500 000 |
| I кв. 2026 | 165 | 110 | 189 008 | 9 700 000 |
| IV кв. 2025 | 213 | 154 | 183 215 | 8 750 000 |
| III кв. 2025 | 163 | 112 | 177 541 | 7 425 000 |
| II кв. 2025 | 220 | 158 | 187 409 | 9 718 972 |
| I кв. 2025 | 97 | 70 | 196 573 | 12 583 545 |
| IV кв. 2024 | 111 | 2 | 108 226 | 3 825 000 |
| III кв. 2024 | 190 | 78 | 159 604 | 8 890 000 |
| II кв. 2024 | 252 | 144 | 168 405 | 8 302 725 |
| I кв. 2024 | 244 | 150 | 165 182 | 9 400 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
