Люберцы, ул. Весенняя, д. 14
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" |
| ОГРН | 1165003050189 |
| КПП | 773401001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 39 лифтов, введены в эксплуатацию в 2017 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 01.01.2017 | — | |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2017 | — |
| 30 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 31 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2017 | — |
| 32 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 33 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 34 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 35 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 36 | пассажирский лифт | 11 | 01.01.2017 | — |
| 37 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 38 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
| 39 | пассажирский лифт | 19 | 01.01.2017 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 65 284,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 40 309,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 56 695,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 813 из 850 квартир, горячей — 810 из 850.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 813 | 96 % | 1 |
| Горячая вода | 810 | 95 % | 1 |
| Электроэнергия | 812 | 96 % | 1 |
| Тепловая энергия | 616 | 72 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2017 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Общий износ здания — 1 % по оценке 2017 года. Это низкий показатель для жилого дома.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 1 % |
| Фундамент | 1 % |
| Внутренние стены | 1 % |
| Фасад | 1 % |
| Перекрытия | 1 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 1 % |
| Окна | 1 % |
| Двери | 1 % |
| Отделка помещений общего пользования | 1 % |
| Внутридомовая система отопления | 1 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 1 % |
| Стояков системы отопления | 1 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 1 % |
| Отопительные приборы | 1 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 1 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 1 % |
| Система водоотведения | 1 % |
| Система электроснабжения | 1 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 2017 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 1 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0010105
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0010105. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 186 | 144 | 233 455 | 9 350 000 |
| I кв. 2026 | 205 | 151 | 224 832 | 9 300 000 |
| IV кв. 2025 | 251 | 182 | 206 876 | 8 900 000 |
| III кв. 2025 | 192 | 135 | 197 760 | 7 615 000 |
| II кв. 2025 | 198 | 135 | 193 038 | 8 999 900 |
| I кв. 2025 | 73 | 46 | 191 194 | 7 000 000 |
| IV кв. 2024 | 167 | 1 | 267 790 | 7 150 000 |
| III кв. 2024 | 195 | 103 | 186 246 | 7 250 000 |
| II кв. 2024 | 234 | 152 | 190 493 | 7 900 000 |
| I кв. 2024 | 216 | 150 | 192 541 | 8 077 219 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0010105.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
