Люберцы, ул. Рождественская, д. 8
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" |
| ИНН | 7708725945 |
| ОГРН | 1107746654058 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 18 лифтов, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 22 | 01.01.2023 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 24 | 01.01.2023 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 88 102,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 49 763,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 83 250,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Конструктив здания
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0010110
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0010110. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 56 | 44 | 249 591 | 12 458 043 |
| I кв. 2026 | 58 | 46 | 247 090 | 14 564 171 |
| IV кв. 2025 | 91 | 73 | 240 953 | 14 344 309 |
| III кв. 2025 | 66 | 50 | 215 596 | 13 212 752 |
| II кв. 2025 | 68 | 53 | 217 391 | 14 158 886 |
| I кв. 2025 | 51 | 37 | 225 066 | 10 300 000 |
| IV кв. 2024 | 118 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 94 | 36 | 213 990 | 11 147 060 |
| II кв. 2024 | 106 | 63 | 210 108 | 15 972 453 |
| I кв. 2024 | 61 | 33 | 196 902 | 15 533 427 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0010110.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
