Люберцы, пр-кт. Октябрьский, д. 3
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТ" |
| ИНН | 5027202300 |
| ОГРН | 1135027008489 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2011 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2011 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 16 154,8 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 628,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 711,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчики холодной и горячей воды установлены во всех 304 квартирах.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 304 | 100 % | 8 |
| Горячая вода | 304 | 100 % | 9 |
| Электроэнергия | 304 | 100 % | 1 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0010204
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0010204. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 13 | 9 | 238 238 | 12 500 000 |
| I кв. 2026 | 17 | 16 | 228 662 | 11 400 000 |
| IV кв. 2025 | 27 | 24 | 202 815 | 10 500 000 |
| III кв. 2025 | 13 | 12 | 206 386 | 11 700 000 |
| II кв. 2025 | 20 | 16 | 217 443 | 11 725 000 |
| I кв. 2025 | 6 | 5 | 198 098 | 15 500 000 |
| IV кв. 2024 | 20 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 24 | 8 | 208 953 | 12 750 000 |
| II кв. 2024 | 29 | 19 | 194 274 | 13 350 000 |
| I кв. 2024 | 26 | 14 | 203 899 | 9 975 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0010204.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
