Котельники, ул. Кузьминская, д. 5, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "КОТЕЛЬНИКИ" |
| ИНН | 5027048658 |
| ОГРН | 1035005003593 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2020 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 18 | 01.01.2020 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 41 528,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 114,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 34 581,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 8 из 415 квартир, горячей — 10 из 415.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 8 | 2 % | — |
| Горячая вода | 10 | 2 % | — |
| Электроэнергия | 2 | 0 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2020 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:22:0050101
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:22:0050101. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 84 | 65 | 223 127 | 11 800 000 |
| I кв. 2026 | 91 | 69 | 210 084 | 11 300 000 |
| IV кв. 2025 | 118 | 96 | 208 666 | 11 550 000 |
| III кв. 2025 | 72 | 58 | 216 190 | 10 000 000 |
| II кв. 2025 | 84 | 63 | 203 166 | 11 150 000 |
| I кв. 2025 | 34 | 24 | 202 938 | 10 600 000 |
| IV кв. 2024 | 48 | 1 | 158 184 | 11 500 000 |
| III кв. 2024 | 103 | 64 | 178 286 | 9 350 000 |
| II кв. 2024 | 108 | 86 | 196 223 | 11 550 000 |
| I кв. 2024 | 110 | 85 | 180 897 | 10 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:22:0050101.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
