Раменское, ул. Свободы, д. 10
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2007 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2007 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 10 511,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 542,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 511,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 176 из 215 квартир, горячей — 174 из 215.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 176 | 82 % | — |
| Горячая вода | 174 | 81 % | — |
| Электроэнергия | 196 | 91 % | — |
| Газ | 7 | 3 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 39 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 18 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:23:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:23:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 269 | 137 | 146 580 | 6 630 000 |
| I кв. 2026 | 193 | 90 | 138 961 | 5 900 000 |
| IV кв. 2025 | 351 | 165 | 131 004 | 5 500 000 |
| III кв. 2025 | 341 | 145 | 131 148 | 5 500 000 |
| II кв. 2025 | 313 | 109 | 131 429 | 5 550 000 |
| I кв. 2025 | 187 | 73 | 138 889 | 5 300 000 |
| IV кв. 2024 | 220 | 71 | 126 761 | 5 200 000 |
| III кв. 2024 | 429 | 154 | 127 647 | 5 075 000 |
| II кв. 2024 | 464 | 181 | 132 209 | 5 700 000 |
| I кв. 2024 | 370 | 154 | 133 135 | 5 500 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:23:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
