Домодедово, мкр. Северный, ул. 1-я Коммунистическая, д. 35
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЛИАНА ГРУПП" |
| ОГРН | 1257700153611 |
| КПП | 772001001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 10 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 159,4 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 187,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 140,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 88 из 120 квартир, горячей — 86 из 120.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 88 | 73 % | — |
| Горячая вода | 86 | 72 % | — |
| Электроэнергия | 120 | 100 % | — |
| Газ | 4 | 3 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
Высокий износ затрагивает не один участок, а сразу несколько конструкций или инженерных систем.
Что проверить: Важно запросить перечень уже выполненных и планируемых работ по проблемным элементам.
- Уточнить, что уже ремонтировали.
- Сверить, какие работы стоят в планах на ближайшие годы.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 30 % |
| Фундамент | 19 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 40 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 29 % |
| Кровля | 29 % |
| Окна | 15 % |
| Двери | 35 % |
| Отделка помещений общего пользования | 33 % |
| Внутридомовая система отопления | 60 % |
| Система отопления | 60 % |
| Стояков системы отопления | 60 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 60 % |
| Отопительные приборы | 60 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 51 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 51 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 51 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 51 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 51 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 51 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 51 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 51 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 108 единиц |
| Класс энергетической эффективности | D (Пониженный) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:28:0010223
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:28:0010223. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 163 529 | 7 150 000 |
| I кв. 2026 | 3 | 3 | 153 989 | 8 300 000 |
| IV кв. 2025 | 3 | 2 | 150 408 | 6 425 000 |
| III кв. 2025 | 3 | 3 | 145 349 | 5 400 000 |
| II кв. 2025 | 4 | 4 | 102 153 | 6 000 000 |
| I кв. 2025 | 5 | 4 | 143 500 | 6 125 000 |
| IV кв. 2024 | 1 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 3 | 1 | 180 000 | 5 400 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 6 | 153 261 | 8 457 500 |
| I кв. 2024 | 4 | 4 | 123 834 | 4 900 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:28:0010223.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
