Королёв, пр-кт. Космонавтов, д. 26
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЖИЛКОМПЛЕКС" |
| ИНН | 5018134413 |
| ОГРН | 1095018000120 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме 20 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022–2023 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2022 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 13 383,6 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 13 385,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 16 272,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 15 % |
| Внутридомовая система отопления | 20 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:45:0040821
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:45:0040821. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 4 | 4 | 162 918 | 9 700 000 |
| I кв. 2026 | 10 | 8 | 162 114 | 9 250 000 |
| IV кв. 2025 | 13 | 12 | 160 137 | 7 150 000 |
| III кв. 2025 | 12 | 12 | 143 228 | 7 225 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 9 | 134 921 | 7 000 000 |
| I кв. 2025 | 7 | 6 | 116 435 | 4 250 000 |
| IV кв. 2024 | 4 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 10 | 8 | 139 356 | 6 625 000 |
| II кв. 2024 | 13 | 12 | 141 510 | 6 650 000 |
| I кв. 2024 | 15 | 9 | 159 657 | 7 770 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:45:0040821.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
