Электросталь, ул. Захарченко, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОТДЫХ" |
| ИНН | 5053000211 |
| ОГРН | 1025007114626 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.12.2023 |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 14 лифтов, введены в эксплуатацию в 2022 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2022 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 48 987,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 31 483,5 м² |
| Площадь по программе капремонта | 41 071,3 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
| Наличие факта признания многоквартирного дома аварийным: | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 169 из 688 квартир, горячей — 103 из 688.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 169 | 25 % | — |
| Горячая вода | 103 | 15 % | — |
| Электроэнергия | 513 | 75 % | — |
| Тепловая энергия | 104 | 15 % | — |
Иные рекомендации
Дом построен в 2022 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:46:0060311
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:46:0060311. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 4 | 125 650 | 6 500 000 |
| I кв. 2026 | 5 | 5 | 170 370 | 5 000 000 |
| IV кв. 2025 | 4 | 3 | 169 903 | 8 500 000 |
| II кв. 2025 | 1 | 1 | 168 103 | 7 800 000 |
| I кв. 2025 | 3 | 2 | 90 905 | 2 647 500 |
| IV кв. 2024 | 4 | 2 | 91 424 | 2 825 000 |
| III кв. 2024 | 9 | 7 | 101 510 | 3 400 000 |
| II кв. 2024 | 9 | 8 | 112 288 | 5 845 000 |
| I кв. 2024 | 12 | 12 | 108 896 | 5 370 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:46:0060311.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
