Реутов, пр-кт. Юбилейный, д. 78
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМПАС УПРАВЛЕНИЯ" |
| ОГРН | 1257700138035 |
| КПП | 771901001 |
| Способ управления | УО |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B++ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 20 лифтов, введены в эксплуатацию в 2013–2014 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2013 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2014 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2014 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 25 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 46 953,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 34 684,9 м² |
| Площадь по программе капремонта | 45 383,1 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 4 из 794 квартиры, горячей — 112 из 794.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 4 | 1 % | — |
| Горячая вода | 112 | 14 % | 5 |
| Электроэнергия | 704 | 89 % | — |
| Тепловая энергия | 60 | 8 % | 2 |
Конструктив здания
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 2 % |
| Окна | 2 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 2 % |
| Стояков системы отопления | 2 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 2 % |
| Отопительные приборы | 2 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 2 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 2 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | В (Высокий) |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 2 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:48:0030303
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:48:0030303. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 31 | 21 | 271 868 | 12 400 000 |
| I кв. 2026 | 34 | 26 | 277 596 | 9 350 000 |
| IV кв. 2025 | 55 | 44 | 247 995 | 9 750 000 |
| III кв. 2025 | 37 | 29 | 233 898 | 10 600 000 |
| II кв. 2025 | 47 | 37 | 212 891 | 11 000 000 |
| I кв. 2025 | 19 | 14 | 231 471 | 9 650 000 |
| IV кв. 2024 | 31 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 31 | 27 | 217 494 | 8 350 000 |
| II кв. 2024 | 43 | 31 | 221 184 | 9 000 000 |
| I кв. 2024 | 53 | 32 | 231 586 | 8 950 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:48:0030303.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
