Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТРЖИЛСЕРВИС" |
| ИНН | 5012104444 |
| ОГРН | 1215000025316 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 12 лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 892,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 16 297,6 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 357,0 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 218 из 285 квартир, горячей — 218 из 285.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 218 | 76 % | — |
| Горячая вода | 218 | 76 % | — |
| Электроэнергия | 280 | 98 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 23 % |
| Фундамент | 15 % |
| Внутренние стены | 20 % |
| Фасад | 15 % |
| Перекрытия | 20 % |
| Несущая часть крыши | 20 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 30 % |
| Двери | 20 % |
| Отделка помещений общего пользования | 20 % |
| Внутридомовая система отопления | 15 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 15 % |
| Стояков системы отопления | 15 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 15 % |
| Отопительные приборы | 15 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 20 % |
| Система водоотведения | 20 % |
| Система электроснабжения | 30 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1985 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:50:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:50:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 134 | 123 | 165 563 | 7 650 000 |
| I кв. 2026 | 107 | 100 | 152 625 | 6 775 000 |
| IV кв. 2025 | 129 | 114 | 149 673 | 6 800 000 |
| III кв. 2025 | 94 | 86 | 142 897 | 6 200 000 |
| II кв. 2025 | 108 | 93 | 141 026 | 6 250 000 |
| I кв. 2025 | 40 | 37 | 137 652 | 5 700 000 |
| IV кв. 2024 | 67 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 96 | 54 | 136 713 | 6 100 000 |
| II кв. 2024 | 166 | 97 | 145 882 | 6 200 000 |
| I кв. 2024 | 146 | 84 | 145 696 | 6 550 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:50:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
