Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Корнилаева, д. 5
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЕСТОР" |
| ИНН | 7716831697 |
| ОГРН | 1167746777989 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме нет лифта. Подъем может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Оцените удобство ежедневного подъёма.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2023 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 12 | 01.01.2023 | — |
Помещения и оснащение
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 15 022,3 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 10 238,1 м² |
| Площадь по программе капремонта | 13 992,5 м² |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 233 из 236 квартир, горячей — 231 из 236.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 233 | 99 % | — |
| Горячая вода | 231 | 98 % | — |
| Электроэнергия | 236 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 233 | 99 % | — |
Качество данных
Отчет получился неполным: некоторые базовые параметры дома не заполнены в источниках.
Что проверить: Критичные характеристики лучше дополнительно перепроверить перед выводами по дому.
- Сверить недостающие данные по документам или альтернативным источникам.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:50:0020601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:50:0020601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 89 | 87 | 203 349 | 9 450 000 |
| I кв. 2026 | 90 | 87 | 194 145 | 10 000 000 |
| IV кв. 2025 | 99 | 95 | 182 292 | 8 300 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 82 | 174 538 | 8 393 900 |
| II кв. 2025 | 89 | 85 | 172 414 | 8 312 330 |
| I кв. 2025 | 24 | 23 | 164 179 | 6 600 000 |
| IV кв. 2024 | 36 | 1 | 171 340 | 5 500 000 |
| III кв. 2024 | 56 | 43 | 161 804 | 7 000 000 |
| II кв. 2024 | 101 | 76 | 165 350 | 7 121 450 |
| I кв. 2024 | 111 | 77 | 166 227 | 7 066 483 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:50:0020601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
