Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Струве, д. 9, корп. 1
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАВИЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ" |
| ИНН | 5012081998 |
| ОГРН | 1135012011133 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2014 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2014 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 32 892,7 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 24 412,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 34 598,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Счётчиками оснащены: холодной воды — 417 из 466 квартир, горячей — 413 из 466.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 417 | 89 % | — |
| Горячая вода | 413 | 89 % | — |
| Электроэнергия | 465 | 100 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2014 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 3 % |
| Внутренние стены | 3 % |
| Фасад | 5 % |
| Перекрытия | 3 % |
| Несущая часть крыши | 10 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 5 % |
| Отделка помещений общего пользования | 5 % |
| Внутридомовая система отопления | 10 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 10 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 10 % |
| Система электроснабжения | 10 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 518 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:50:0020601
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:50:0020601. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 89 | 87 | 203 349 | 9 450 000 |
| I кв. 2026 | 90 | 87 | 194 145 | 10 000 000 |
| IV кв. 2025 | 99 | 95 | 182 292 | 8 300 000 |
| III кв. 2025 | 83 | 82 | 174 538 | 8 393 900 |
| II кв. 2025 | 89 | 85 | 172 414 | 8 312 330 |
| I кв. 2025 | 24 | 23 | 164 179 | 6 600 000 |
| IV кв. 2024 | 36 | 1 | 171 340 | 5 500 000 |
| III кв. 2024 | 56 | 43 | 161 804 | 7 000 000 |
| II кв. 2024 | 101 | 76 | 165 350 | 7 121 450 |
| I кв. 2024 | 111 | 77 | 166 227 | 7 066 483 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:50:0020601.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
