Балашиха, мкр. Саввино, ул. Безымянная, д. 4
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЭНТУЗИАСТ" |
| ИНН | 5001116342 |
| ОГРН | 1175053016148 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | B+ |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме 17 лифтов, введены в эксплуатацию в 2021 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2021 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах есть приспособления для маломобильных групп населения.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 48 384,2 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 35 507,7 м² |
| Площадь по программе капремонта | 46 943,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Да |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 854 из 894 квартиры, горячей — 865 из 894.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
По электроэнергии оснащение выглядит полным, что обычно делает расчеты более прозрачными.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 854 | 96 % | — |
| Горячая вода | 865 | 97 % | — |
| Электроэнергия | 894 | 100 % | — |
| Тепловая энергия | 854 | 96 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
Дом построен в 2021 году — зданию не более 15 лет, конструктив и инженерные системы далеки от нормативного износа.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 0 % |
| Фундамент | 0 % |
| Внутренние стены | 0 % |
| Фасад | 0 % |
| Перекрытия | 0 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 0 % |
| Окна | 0 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 0 % |
| Внутридомовая система отопления | 0 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 0 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 0 % |
| Система электроснабжения | 0 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 894 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:50:0040211
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:50:0040211. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 44 | 44 | 209 332 | 6 945 000 |
| I кв. 2026 | 56 | 55 | 205 882 | 6 700 000 |
| IV кв. 2025 | 86 | 85 | 192 204 | 6 350 000 |
| III кв. 2025 | 74 | 73 | 186 828 | 6 000 000 |
| II кв. 2025 | 64 | 64 | 182 273 | 6 500 000 |
| I кв. 2025 | 32 | 32 | 175 901 | 6 040 380 |
| IV кв. 2024 | 30 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 38 | 27 | 165 796 | 5 565 615 |
| II кв. 2024 | 88 | 59 | 177 665 | 6 540 319 |
| I кв. 2024 | 76 | 52 | 174 693 | 6 040 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:50:0040211.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
