Коломна, ул. Октябрьской революции, д. 338
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА" |
| ИНН | 5022046470 |
| ОГРН | 1145022005622 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Класс энергоэффективности | C |
| Данные актуальны на | 08.04.2026 |
Лифты
В доме десять лифтов, введены в эксплуатацию в 2012 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 9 | 01.01.2012 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 8 392,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 20 597,3 м² |
| Площадь по программе капремонта | 26 881,2 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 237 из 360 квартир, горячей — 234 из 360.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 237 | 66 % | — |
| Горячая вода | 234 | 65 % | — |
| Электроэнергия | 322 | 89 % | — |
| Газ | 25 | 7 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 25 % |
| Фасад | 26 % |
| Система отопления | 26 % |
| Стояков системы отопления | 26 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 26 % |
| Отопительные приборы | 26 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 26 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 26 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 26 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 438 единиц |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 26 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:57:0010105
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:57:0010105. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 125 475 | 6 800 000 |
| I кв. 2026 | 6 | 6 | 115 135 | 5 115 000 |
| IV кв. 2025 | 11 | 8 | 111 641 | 3 651 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 7 | 106 557 | 4 900 000 |
| II кв. 2025 | 9 | 8 | 70 650 | 3 800 000 |
| I кв. 2025 | 1 | 1 | 92 593 | 5 500 000 |
| IV кв. 2024 | 12 | 0 | — | — |
| III кв. 2024 | 11 | 3 | 94 737 | 4 500 000 |
| II кв. 2024 | 14 | 10 | 117 785 | 4 175 000 |
| I кв. 2024 | 14 | 11 | 116 386 | 4 300 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:57:0010105.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
