Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНФРАСТРУКТУРА" |
| ИНН | 5038127502 |
| ОГРН | 1175050004733 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 22,00 ₽/м² в месяц |
| Данные актуальны на | 09.04.2026 |
Лифты
В доме 54 лифта, введены в эксплуатацию в 2003–2024 годах. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 5 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 6 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 7 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 8 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 9 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2003 | — |
| 10 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 11 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2003 | — |
| 12 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 13 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 14 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 15 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2003 | — |
| 16 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 17 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 18 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 19 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 20 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 21 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 22 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 23 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 24 | пассажирский лифт | 17 | 01.01.2003 | — |
| 25 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 26 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 27 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 28 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 29 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 30 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 31 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 32 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 33 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 34 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 35 | пассажирский лифт | 15 | 01.01.2003 | — |
| 36 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 37 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2003 | — |
| 38 | пассажирский лифт | 23 | 01.01.2003 | — |
| 39 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 40 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 41 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 42 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 43 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 44 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 45 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 46 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 47 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 48 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 49 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 50 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 51 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 52 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2022 | — |
| 53 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2024 | — |
| 54 | пассажирский лифт | 14 | 01.01.2024 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 57 813,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 46 949,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 48 701,5 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Электроэнергия | 619 | 92 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 10 % |
| Фундамент | 10 % |
| Внутренние стены | 10 % |
| Фасад | 10 % |
| Перекрытия | 10 % |
| Несущая часть крыши | 0 % |
| Кровля | 40 % |
| Окна | 20 % |
| Двери | 0 % |
| Отделка помещений общего пользования | 40 % |
| Внутридомовая система отопления | 40 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 0 % |
| Стояков системы отопления | 0 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 40 % |
| Отопительные приборы | 0 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 0 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 40 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 0 % |
| Система водоотведения | 40 % |
| Система электроснабжения | 40 % |
Прочие сведения
| Год проведения реконструкции | 1997 |
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
В паспорте дома указано два сильно различающихся значения износа системы отопления: 40 % и 0 %. Какое из них актуально — по данным источника определить нельзя.
Что проверить: Состояние системы отопления стоит уточнить при осмотре или у управляющей компании.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 40 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 50:64:0000000
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 50:64:0000000. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 50 | 39 | 166 858 | 7 000 000 |
| I кв. 2026 | 42 | 29 | 167 785 | 6 000 000 |
| IV кв. 2025 | 65 | 46 | 151 669 | 7 497 000 |
| III кв. 2025 | 34 | 19 | 149 883 | 6 900 000 |
| II кв. 2025 | 60 | 42 | 149 400 | 6 795 133 |
| I кв. 2025 | 12 | 8 | 140 047 | 8 350 000 |
| IV кв. 2024 | 32 | 2 | 128 822 | 7 840 580 |
| III кв. 2024 | 43 | 17 | 149 051 | 7 600 000 |
| II кв. 2024 | 64 | 36 | 152 423 | 8 075 000 |
| I кв. 2024 | 69 | 38 | 150 368 | 6 975 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 50:64:0000000.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
