Североморск, ул. Кирова, д. 6
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СЕВЕР" |
| ИНН | 5190048399 |
| ОГРН | 1155190006102 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,94 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.03.2014 |
| Данные актуальны на | 04.05.2026 |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 5 342,5 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 4 247,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 5 312,5 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 47 из 70 квартир, горячей — 40 из 70.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 47 | 67 % | — |
| Горячая вода | 40 | 57 % | — |
| Электроэнергия | 64 | 91 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
Общий износ уже нельзя назвать низким, поэтому важно смотреть на историю ремонтов и текущее состояние общедомовых элементов.
Что проверить: Лучше проверить, какие работы уже выполнены и что запланировано дальше.
- Запросить сведения о последних обследованиях.
- Уточнить планы по капитальному ремонту.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 42 % |
| Фундамент | 42 % |
| Внутренние стены | 42 % |
| Фасад | 42 % |
| Перекрытия | 42 % |
| Несущая часть крыши | 42 % |
| Кровля | 42 % |
| Окна | 42 % |
| Двери | 42 % |
| Отделка помещений общего пользования | 42 % |
| Внутридомовая система отопления | 42 % |
| Печей, каминов и очагов | 42 % |
| Система отопления | 42 % |
| Стояков системы отопления | 42 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 42 % |
| Отопительные приборы | 42 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 17 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 42 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 42 % |
| Система водоотведения | 17 % |
| Система электроснабжения | 17 % |
Иные рекомендации
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
Качество данных
Оценка износа была зафиксирована давно, поэтому текущее состояние дома может отличаться от указанного.
Что проверить: По возможности стоит запросить более свежие сведения или акты обследования.
- Проверить дату последнего обследования.
- Уточнить, были ли крупные ремонты после этой даты.
У большинства конструктивных элементов и инженерных систем указан одинаковый износ — 42 %. Это чаще означает массово проставленное значение, а не индивидуальную оценку каждого элемента, поэтому выводы об износе стоит воспринимать осторожно.
Что проверить: Фактическое состояние конструкций и инженерных систем лучше оценить по актам обследования или при осмотре.
Окружение дома
Кадастровый квартал 51:06:0030107
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 51:06:0030107. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 34 | 34 | 88 441 | 4 415 000 |
| I кв. 2026 | 31 | 28 | 73 006 | 3 400 000 |
| IV кв. 2025 | 37 | 35 | 75 758 | 3 150 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 28 | 66 785 | 3 100 000 |
| II кв. 2025 | 30 | 29 | 70 093 | 3 000 000 |
| I кв. 2025 | 24 | 23 | 69 378 | 3 230 000 |
| IV кв. 2024 | 35 | 26 | 70 952 | 3 300 000 |
| III кв. 2024 | 30 | 18 | 80 249 | 3 475 000 |
| II кв. 2024 | 43 | 29 | 78 353 | 3 460 000 |
| I кв. 2024 | 46 | 35 | 74 310 | 3 030 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 51:06:0030107.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
