Мурманск, проезд Связи, д. 13
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ВОСТОЧНАЯ" |
| ИНН | 5190032550 |
| ОГРН | 1145190004607 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 14,94 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 31.03.2014 |
| Данные актуальны на | 04.05.2026 |
Лифты
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 1985 году.
Дополнительно уточните, не было ли жалоб на простои и поломки лифтов.
- Проверить, были ли жалобы на простои и поломки лифтов.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | пассажирский лифт | 9 | 29.10.1985 | — |
| 2 | пассажирский лифт | 9 | 29.10.1985 | — |
| 3 | пассажирский лифт | 9 | 29.10.1985 | — |
| 4 | пассажирский лифт | 9 | 29.10.1985 | — |
Помещения и оснащение
Это может влиять на шум, трафик людей, режим работы соседних помещений и общий формат соседства.
Что проверить: Стоит уточнить, что именно находится в нежилых помещениях и как это влияет на жильцов.
- Узнать профиль коммерческих помещений.
- Проверить, нет ли шума или повышенного трафика у входных групп.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 650,1 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 5 098,8 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 508,2 м² |
| Количество жилых помещений в многоквартирном доме, оснащенных общими (квартирными) приборами учета: | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета холодной воды | 1 единиц |
| Общие (квартирные) приборы учета горячей воды | 1 единиц |
Индивидуальные приборы учёта
В источнике не нашлось явных сведений о горячем водоснабжении дома.
Что проверить: Лучше отдельно проверить, есть ли в доме система горячего водоснабжения и как она организована.
- Уточнить, есть ли в доме горячая вода.
- Понять, централизованная ли система используется в доме.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 125 из 144 квартиры, горячей — 118 из 144.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 125 | 87 % | — |
| Горячая вода | 118 | 82 % | — |
| Электроэнергия | 140 | 97 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 4 % |
Прочие сведения
| Класс энергетической эффективности | E (Низкий) |
| Дата проведения энергетического обследования | 01.01.1985 |
Окружение дома
Кадастровый квартал 51:20:0002401
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 51:20:0002401. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 32 | 31 | 110 599 | 6 850 000 |
| I кв. 2026 | 26 | 22 | 114 000 | 5 350 000 |
| IV кв. 2025 | 39 | 34 | 100 715 | 5 100 000 |
| III кв. 2025 | 30 | 27 | 109 907 | 4 700 000 |
| II кв. 2025 | 29 | 29 | 108 963 | 4 750 000 |
| I кв. 2025 | 16 | 15 | 104 740 | 4 850 000 |
| IV кв. 2024 | 51 | 30 | 116 578 | 5 300 000 |
| III кв. 2024 | 36 | 20 | 120 164 | 4 772 500 |
| II кв. 2024 | 42 | 25 | 117 978 | 6 100 000 |
| I кв. 2024 | 50 | 31 | 121 212 | 6 250 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 51:20:0002401.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
