Нижний Новгород, ул. Авангардная, д. 16
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА" |
| ИНН | 5257077830 |
| ОГРН | 1055230097559 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
Подъем на верхние этажи может быть неудобным для семей с детьми, пожилых жителей и людей с ограниченной мобильностью.
Что проверить: Сразу учитывать этаж квартиры и комфорт ежедневного подъема.
- Уточнить этаж интересующей квартиры.
- Оценить удобство подъема без лифта в обычный день.
В доме четыре лифта, введены в эксплуатацию в 2018 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 31.12.2018 | — | ||
| 2 | 31.12.2018 | — | ||
| 3 | 31.12.2018 | — | ||
| 4 | 31.12.2018 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 7 582,9 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 7 590,2 м² |
| Площадь по программе капремонта | 8 336,4 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 105 из 144 квартиры, горячей — 106 из 144.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 105 | 73 % | — |
| Горячая вода | 106 | 74 % | — |
| Электроэнергия | 117 | 81 % | — |
| Газ | 66 | 46 % | — |
Конструктив здания
В паспорте дома прямо указано, что наружное утепление фасада отсутствует. Это может означать менее стабильную температуру в квартире и более заметные теплопотери в холодный сезон.
Что проверить: Стоит уточнить фактический зимний комфорт и теплоизоляцию именно в нужной квартире.
- Посмотреть на состояние наружных стен и угловых помещений.
- Спросить о холодных зонах и сырости зимой.
Износ и состояние
У более возрастных домов чаще встречаются накопленный износ и будущие расходы на обслуживание.
Что проверить: Стоит запросить историю капитальных ремонтов и замен инженерных систем.
- Проверить, когда последний раз делали капремонт.
- Уточнить состояние инженерных систем и кровли.
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 12 % |
| Фундамент | 12 % |
| Внутренние стены | 12 % |
| Фасад | 12 % |
| Перекрытия | 12 % |
| Несущая часть крыши | 12 % |
| Кровля | 12 % |
| Окна | 12 % |
| Двери | 12 % |
| Отделка помещений общего пользования | 12 % |
| Внутридомовая система отопления | 37 % |
| Печей, каминов и очагов | 0 % |
| Система отопления | 37 % |
| Стояков системы отопления | 37 % |
| Запорной арматуры системы отопления | 35 % |
| Отопительные приборы | 35 % |
| Инженерной системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы холодного водоснабжения | 20 % |
| Стояков системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы холодного водоснабжения | 25 % |
| Инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Сетей инженерной системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Стояков системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Запорной арматуры системы горячего водоснабжения | 25 % |
| Система водоотведения | 25 % |
| Система электроснабжения | 20 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 64 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0030241
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0030241. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| I кв. 2026 | 1 | 1 | 120 861 | 3 650 000 |
| IV кв. 2025 | 5 | 5 | 115 789 | 4 200 000 |
| III кв. 2025 | 2 | 2 | 97 874 | 2 410 500 |
| II кв. 2025 | 3 | 3 | 162 455 | 4 500 000 |
| I кв. 2025 | 4 | 4 | 65 374 | 1 911 500 |
| IV кв. 2024 | 7 | 5 | 110 197 | 3 200 000 |
| III кв. 2024 | 4 | 3 | 118 569 | 2 650 000 |
| II кв. 2024 | 5 | 4 | 93 203 | 2 100 000 |
| I кв. 2024 | 5 | 5 | 111 304 | 3 700 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0030241.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
