Нижний Новгород, ш. Южное, д. 12
Сведения о доме
Характеристики дома
Управление домом
| Форма управления | Управляющая компания |
| Управляющая компания | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НАШ ДОМ" |
| ИНН | 5256053018 |
| ОГРН | 1055227048700 |
Состояние дома
По данным ГИС ЖКХ дом числится исправным: признаков аварийности или ветхости не зафиксировано.
Здание не числится в реестре объектов культурного наследия — охранных обязательств и ограничений памятника (согласование работ, реставрационные требования) нет.
| Состояние дома | Исправный |
| Признан аварийным | Нет |
| Наличие статуса объекта культурного наследия | Нет |
Капитальный ремонт
| Способ формирования фонда капремонта | Счет регионального оператора |
| Взнос на капремонт | 13,38 ₽/м² в месяц |
| Дата включения в программу капремонта | 01.04.2014 |
| Данные актуальны на | 08.05.2026 |
Лифты
В доме три лифта, введены в эксплуатацию в 2024 году. По имеющимся сведениям дополнительная проверка модернизации не требуется.
| № | Тип | Остановок | Введён в эксплуатацию | Нормативный срок замены |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.08.2024 | — | ||
| 2 | 09.08.2024 | — | ||
| 3 | 09.08.2024 | — |
Помещения и оснащение
По данным паспорта в подъездах нет приспособлений для маломобильных групп населения.
Что проверить: Лучше заранее проверить доступность входной группы и перемещение внутри дома.
- Посмотреть, есть ли пандус или удобный вход без высоких ступеней.
- Уточнить ширину проходов и наличие порогов.
| Общая площадь по ГИС ЖКХ | 6 221,0 м² |
| Жилая площадь по ГИС ЖКХ | 6 235,0 м² |
| Площадь по программе капремонта | 7 238,8 м² |
| Наличие приспособлений в подъездах в многоквартирном доме для нужд маломобильных групп населения | Нет |
Индивидуальные приборы учёта
Для такого дома особенно важны исправная вентиляция, обслуживание оборудования и аккуратная эксплуатация газа.
Что проверить: Нужно уточнить, какое газовое оборудование есть в квартире и как организовано обслуживание.
- Проверить вентиляцию и тягу.
- Уточнить, кто обслуживает газовое оборудование.
Счётчиками оснащены: холодной воды — 96 из 120 квартир, горячей — 89 из 120.
Что проверить: Лучше уточнить, как рассчитываются платежи по воде и есть ли планы по дооснащению.
- Спросить, как начисляется вода в квартирах без счетчиков.
- Уточнить, есть ли план по установке недостающих приборов учета.
| Ресурс | Квартиры с ИПУ | Доля квартир | Нежилые помещения с ИПУ |
|---|---|---|---|
| Холодная вода | 96 | 80 % | — |
| Горячая вода | 89 | 74 % | — |
| Электроэнергия | 119 | 99 % | — |
| Газ | 56 | 47 % | — |
Конструктив здания
Износ и состояние
| Элемент | Износ |
|---|---|
| Здание в целом | 19 % |
Прочие сведения
| Количество балконов | 54 единиц |
Окружение дома
Кадастровый квартал 52:18:0040413
Недвижимость рядом
Сделки и цены в квартале
Данные относятся ко всему кварталу 52:18:0040413. Сделки могут относиться к другим домам и объектам в его границах.
Как менялась цена квадратного метра
Данные по периодам
| Период | Записей | Выборка ДКП | Медиана, ₽/м² | Медиана цены, ₽ |
|---|---|---|---|---|
| II кв. 2026 | 5 | 5 | 143 731 | 5 500 000 |
| I кв. 2026 | 4 | 4 | 123 916 | 8 075 000 |
| IV кв. 2025 | 7 | 7 | 129 683 | 5 000 000 |
| III кв. 2025 | 9 | 9 | 139 640 | 4 900 000 |
| II кв. 2025 | 6 | 6 | 112 029 | 4 450 000 |
| I кв. 2025 | 10 | 10 | 125 318 | 6 785 000 |
| IV кв. 2024 | 15 | 10 | 126 991 | 5 050 000 |
| III кв. 2024 | 11 | 7 | 124 620 | 7 550 000 |
| II кв. 2024 | 10 | 7 | 110 224 | 3 700 000 |
| I кв. 2024 | 8 | 6 | 75 283 | 3 100 000 |
Для медиан используются жилые помещения по договорам купли-продажи с положительными ценой в рублях и площадью. ДДУ и другие типы объектов в медианы не входят.
Поиск реальных сделок с недвижимостью в кадастровом квартале
Загружаем параметры поиска…
Поиск выполняется только в квартале 52:18:0040413.
Результаты поиска
В групповых записях показаны общая площадь и сумма сделок. В фильтрах и сортировке используются средние цена и площадь на одну сделку.
По выбранным параметрам сделок не найдено. Измените фильтры или выберите другие периоды.
Проверьте квартиру в этом доме
Укажите кадастровый номер квартиры или её адрес, чтобы заказать проверку конкретного объекта.
